Wiele osób nie zdaje sobie sprawy z faktu, iż może zmienić warunki spłaty swojego kredytu już w trakcie spłacania rat. Zmiana ta możliwa jest dzięki refinansowaniu kredytów. Najwięcej na takim działaniu skorzystają te osoby, które kredyty hipoteczne zaciągnęły podczas panowania niekorzystnych warunków na rynku finansowym. Przykładem może być tu każdy kredyt hipoteczny, który zaciągnięty został przy marży wyższej niż 2,5 punktu procentowego. Obecnie starając się o kredyty mieszkaniowe spotkamy się z ofertami znacznie niższych marż. Jest to głównym powodem, dzięki któremu refinansując kredyt mieszkaniowy możemy tak wiele zyskać. Również w przypadku kredytów zaciągniętych w zagranicznej walucie refinansowanie może dać bardzo dobre efekty w postaci zmniejszenia kosztów spłaty. Całkowicie nieopłacalne jest natomiast refinansowanie kredytów, które zaciągnięte były przy pomocy specjalnych programów rządowych, takich jak przykładowo program Rodzina Na Swoim. W związku ze zmianą kredyt nie będzie już dofinansowywany.
W ostatnich latach na rynku finansowym coraz więcej mówi się o możliwości refinansowania kredytów, a więc pośrednim przejęciem zobowiązań przez inne banki. Z możliwości i zysków, jakie osiąga się refinansując kredyt hipoteczny skorzystać może praktycznie każdy kredytobiorca, niezależnie od tego, na jakim etapie spłaty kredytu znajduje się w tej chwili. W teorii kredyty hipoteczne mogą być refinansowane nawet tuż po ich zaciągnięciu. Warto jednak dobrze przemyśleć to, czy akurat w naszym przypadku refinansując kredyt mieszkaniowy faktycznie osiągniemy zysk. Refinansować kredyty mieszkaniowe mogą oczywiście jedynie te osoby, które nadal posiadają zdolność kredytową. Będzie ona, bowiem rozpatrywana przez nowy bank względem, którego zaciągniemy nowe zobowiązanie. Nowe zobowiązanie zawsze zastępuje poprzednie, co jest istotą refinansowania. Część banków wprowadziła uproszczone procedury badania zdolności kredytowej podczas refinansowania i analizuje jedynie historię spłat zaciągniętych wcześniej pożyczek.